Objectifs
Identifier le déroulement d’une opération immobilière
Déterminer à chaque phase les méthodes d’optimisation
Élaborer un budget prévisionnel, un plan de financement et un plan de trésorerie
Définir les notions financières clés (marge, rentabilité des fonds propres investis)
Prérequis
Suivre cette formation n'exige aucun niveau de connaissances prérequis particulier.
Maîtriser les phases opérationnelles
• Recherche et maîtrise foncière
• Études de marché et programmation
• Conception : de l’esquisse au projet
• Consultation d’entreprises
• Financement et engagement de l’opération
• Commercialisation
• Exécution et réception des travaux
• Livraison et service après-vente
Collaborer et négocier avec les partenaires de l’opération
• Propriétaires fonciers
• Collectivités locales et instructeurs des Permis de Construire (PC)
• Maîtres d’ouvrage, maîtres d’oeuvre, entreprises, Bureaux d’Études Techniques (BET)
• Assurances, banques, commercialisateurs, clients
Agir dans les limites du cadre juridique et réglementaire
• Règles d’urbanisme
• Réglementation technique
• Actualité réglementaire : Loi ELAN (évolution du logement de l’aménagement et du numérique)
Réaliser le montage financier
• Montage des opérations vouées à la vente : budget, plan de trésorerie, plan de financement, marge, cash-flow, rentabilité des fonds propres
• Montage des opérations destinées à la location ou à l’exploitation : financement, facteurs d’exploitation, rentabilité, Taux de Rendement Interne (TRI), payback
Pédagogie
METHODES PEDAGOGIQUES
Le parcours d'apprentissage est une approche pragmatique et opérationnelle basée sur la grande expérience de l’intervenant, et prévoit l'alternance d’exposés théoriques et d’exemples réels.
Des séquences pédagogiques individuelles sont prévues selon les éventuels besoins de chaque bénéficiaire.
RESSOURCES PEDAGOGIQUES
Le support de cours et une documentation complémentaire sont remis sur clé USB lors de la formation.
MOYENS TECHNIQUES
La conception pédagogique prévoit l'utilisation d'un équipement multimédia animé par l'intervenant ainsi que le PC portable des participants pour les exercices et études de cas.
Type public
Maîtres d’ouvrage privés
Promoteurs immobiliers
Chefs de projet montage et/ou du suivi d’opérations immobilières
Responsables de programmes
Méthode d'évaluation
EVALUATION DES ACQUIS THEORIQUES ET PRATIQUES
Cette évaluation est réalisée en fin de formation sur la base d'un questionnaire.
La formation est sanctionnée par une Attestation individuelle de fin de formation.
MESURE DE LA SATISFACTION DES BENEFICIAIRES
Cette évaluation réalisée en fin de formation, mesure l’organisation et les conditions d’accueil des bénéficiaires, les qualités pédagogiques du formateur ainsi que les méthodes, moyens et supports d'apprentissage utilisés.
Elle fait l'objet d'un enregistrement en vue de l'analyse et le traitement des appréciations formulées.
Modalités d'accès aux personnes handicapées à la formation
Le lieu de la formation est accessible aux personnes à mobilité réduite.
