Objectifs
• Identifier le déroulement d’une opération immobilière
• Déterminer à chaque phase les méthodes d’optimisation
• Élaborer un budget prévisionnel, un plan de financement et un plan de trésorerie
• Définir les notions financières clés (marge, rentabilité des fonds propres investis)
Type public
Maîtres d’ouvrage privés
Promoteurs immobiliers
Chefs de projets montage et/ou du suivi d’opérations immobilières
Responsables de programmes
Prérequis
Suivre cette formation n'exige aucun niveau de connaissances prérequis particulier.
Maîtriser les phases opérationnelles
• Recherche et maîtrise foncière
• Études de marché et programmation
• Conception : de l’esquisse au projet
• Consultation d’entreprises
• Financement et engagement de l’opération
• Commercialisation
• Exécution et réception des travaux
• Livraison et service après-vente
Collaborer et négocier avec les partenaires de l’opération
• Propriétaires fonciers
• Collectivités locales et instructeurs des Permis de Construire (PC)
• Maîtres d’ouvrage, maîtres d’oeuvre, entreprises, Bureaux d’Études Techniques (BET)
• Assurances, banques, commercialisateurs, clients
Agir dans les limites du cadre juridique et réglementaire
• Règles d’urbanisme
• Réglementation technique
• Actualité réglementaire : Loi ELAN (évolution du logement de l’aménagement et du numérique)
Réaliser le montage financier
• Montage des opérations vouées à la vente : budget, plan de trésorerie, plan de financement, marge, cash-flow, rentabilité des fonds propres
• Montage des opérations destinées à la location ou à l’exploitation : financement, facteurs d’exploitation, rentabilité, Taux de Rendement Interne (TRI), payback
Pédagogie
METHODES PEDAGOGIQUES
Le parcours d'apprentissage est une approche pragmatique et opérationnelle basée sur la grande expérience de l’intervenant, et prévoit l'alternance d’exposés théoriques et d’exemples réels.
RESSOURCES PEDAGOGIQUES
Les ressources pédagogiques (supports de cours et documentations complémentaires jugées utiles par l'intervenant) sont remises sur une clé USB lors de la formation.
MOYENS TECHNIQUES
La conception pédagogique prévoit l'utilisation d'un équipement et de supports multimédias animés par l'intervenant.
Avant la formation, l'apprenant renseigne en ligne sur invitation de connexion, un questionnaire d’Analyse du besoin afin :
• Que le Formateur prenne connaissance de son activité et de son environnement de travail, de son niveau de compétence, de ses préférences d’apprentissage et des questions techniques particulières qu'il souhaite aborder
• De valider que les objectifs opérationnels mentionnés dans la Fiche programme correspondent à ses attentes
• De confirmer qu'il dispose des connaissances minimales ou prérequis mentionnés pour suivre avec aisance la formation (les solutions nécessaires pour les atteindre seront étudiées en amont de la formation).
• D'exprimer en confidentialité, l’existence d’un handicap à prendre en compte par le Référent Handicap au niveau des moyens d'apprentissage ainsi que de l'assistance technique et d'accompagnement nécessaire.
Méthode d'évaluation
EVALUATION DES ACQUIS THEORIQUES ET/OU PRATIQUES
Cette évaluation est réalisée en ligne en fin de formation sur la base d'un questionnaire individuel.
Elle permet de mesurer le niveau d'atteinte des objectifs opérationnels par l'apprenant.
La formation est sanctionnée par une Attestation individuelle de fin de formation mentionnant le niveau d'acquisition de l'apprenant.
MESURE DE LA SATISFACTION DES APPRENANTS
Cette évaluation individuelle réalisée en ligne en fin de formation, mesure le niveau de satisfaction de l’organisation et des conditions d’accueil, des qualités pédagogiques du formateur ainsi que des méthodes, moyens et supports d'apprentissage utilisés.
Elle fait l'objet d'un enregistrement en vue de l'analyse et du traitement des appréciations formulées.
Modalités d'accès aux personnes handicapées à la formation
Afin de mettre en œuvre toutes les mesures d'accompagnement nécessaires à la formation de la personne en situation de handicap permanent ou temporaire, contacter en amont de la formation, le Conseiller Ginger Formation afin d'être mis en relation avec le Référent handicap.
