• TÉLÉCHARGER
• S'inscrire

Ingénierie

Métré, chiffrage, économie de la construction, coût global

Démarche et calcul en coût global « durable »

Application à un projet bâtiment

Optimiser les coûts différés de gestion, d’exploitation, d’entretien, de maintenance, de déconstruction et de recyclage d’un projet immobilier. Elle doit permettre de définir les objectifs à atteindre en matière d’optimisation des coûts de la maintenance et de l’exploitation en regard de leurs besoins et de leurs moyens. L’impact environnemental devient une donnée incontournable à intégrer dans les décisions et les choix à opérer.

Pré-requis

Aucun pré-requis

Objectifs

• Identifier les postes de dépenses ultérieurs afin de pouvoir les maîtriser
• Piloter un projet de construction ou de réhabilitation en associant les objectifs du développement durable aux méthodes d’analyse et de calcul en coût global
• Produire dans les documents marchés et tout au long des phases de montage d’un projet, les éléments nécessaires à une bonne gestion ultérieure de l’exploitation maintenance
• Pratiquer le calcul en coût global au cas par cas, afin de pouvoir effectuer en toute connaissance de cause les choix importants relatifs aux éléments clés du projet

Publics concernés

• Maîtres d’ouvrage publics et privés, maîtres d’œuvre, constructeurs, gestionnaires de patrimoine immobilier
• Responsables d’opération, chefs de projet, économistes de la construction impliqués dans les phases amont – programme, esquisse, Avant-Projet Sommaire (APS) et/ou dans le cadre    de démarches Haute Qualité Environnementale (HQE®)
• Personnes chargées de la valorisation et de l’exploitation des bâtiments

Programme

Rappel sur le cycle de vie d’une opération
• Coûts engagés dans les phases amont, coûts d’investissement (études, programmation, conception, travaux, mise en service)
• Coûts ultérieurs (coûts d’exploitation, maintenance, vérifications réglementaires)

Démarche en coût global
• Outil d’aide à la décision et à l’optimisation des choix depuis la rédaction du programme jusqu’à la réception des travaux
• Importance de la phase programme : recensement des besoins et définition des objectifs du maître d’ouvrage
• Points sensibles des phases de conception : esquisse, Avant-Projet Sommaire (APS), Avant-Projet Définitif (APD)
• Phases préparation de chantier, réalisation, réception et exploitation

Exercice de calcul en coût global
• Décomposition du coût global suivant la norme et le guide de la Mission Interministérielle pour la Qualité des Constructions Publiques (MIQCP)
• Démarche du calcul (Valeur Actuelle Net (VAN), temps de retour sur investissement)
• Calculer la rentabilité d’un investissement
• Comparer différentes solutions
• Études de cas : bâtiment résidentiel, bâtiment d’activité tertiaire

Coût global, développement durable et démarche HQE®
• Qualité environnementale des bâtiments : choix et déploiement des 14 cibles
• Maîtrise du poste énergie
• Maîtrise des impacts sur l’environnement extérieur : éco-construction et éco-gestion
• Création d’un environnement intérieur satisfaisant : confort et santé
• Impacts des choix sur le coût global d’une opération de construction

Cette formation est disponible en Intra.