PREMIERE PARTIE – 2 jours

PROJET DE CONSTRUCTION
Etapes d’une opération de construction
• Conception d’un projet : programme, étude de faisabilité, études (esquisse, APS, APD)
• Consultation des entreprises : marché public, marché privé
• Phase exécution : délais/pénalités, réception (définition, réserves, conséquences de la réception, les garanties légales (parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale)

RESPONSABILITES DES ACTEURS
Rôles, missions et responsabilités des intervenants participant à l’acte de construire
• Maître d’ouvrage
• Maître d’œuvre
• Mission OPC
• Bureau d’études,
• Bureau de contrôle technique
• Coordonnateur SPS
• Titulaire du marché (entreprise, GME)
• Sous-traitants
Responsabilités et assurances des constructeurs

GARANTIES ET ASSURANCES
Responsabilités, garanties et assurances des constructeurs
• Types de responsabilités (civile et contractuelle, pénale) et la couverture des risques par l’assurance
• Spécificités de l’assurance-construction

SECONDE PARTIE – 1 jour MÉTRÉ : DEVIS ET TRAVAUX RÉALISÉS

MÉTRÉ : DEVIS ET TRAVAUX RÉALISÉS
Technique du métré
• Méthodologie pour établir un quantitatif
• Présentation d’un devis quantitatif
• Utilisation de trames adaptées au corps d’état (cloisons, menuiseries, revêtements)
• Techniques de présentation des minutes et bordereaux quantitatifs (feuilles normalisées)
• Choix des ouvrages élémentaires : méthodes de quantification
• Ordre d’analyse, de réalisation
• Cohérence indispensable avec le descriptif
Établissement ou contrôle rapide d’un quantitatif
• Logique de résultats par application des ordres de grandeur
• Notions de ratios
Contrôle quantités et prix
• Les devis des entreprises
• Les points flous
• Le prix unitaire – Sous-détail du prix
• Limites des prestations entre corps d’état : l’importance du descriptif, le traitement des interfaces
Contrôle des travaux, vérification des documents présentés par l’entreprise
• L’avant-métré d’étude, les pièces écrites, les plans (y compris plans de détails)
• Contrôle des quantités, des produits et matériaux effectivement mis en œuvre – Méthode détaillée – Méthode rapide : ratios, ordres de grandeur
• Contrôles et attachements contradictoires
• Situations de travaux

TROISIEME PARTIE – 3 jours

DOSSIER TECHNIQUE
Exploitation d’un dossier technique
• Comment organiser une recherche d’information
• Textes de référence : lois, normes
• Pièces constitutives du dossier « marché »
• Pièces écrites : CCAP, CCTP, descriptifs
• Plans : du général au particulier

BASES TECHNIQUES DU BATIMENT
Eléments constitutifs du gros œuvre, du clos et du couvert
• Variétés de sols
• Fondations et soutènements
• Structures : béton, métal, bois
• Murs et planchers
• Enveloppe des bâtiments
• Maçonneries et façades,
• Toitures
Corps d’états architecturaux ou secondaires
• Cloisons
• Doublages thermiques
• Isolants
• Menuiseries intérieures Corps d'états techniques
• EnR
• Plomberie
• ECS
• Climatisation et ventilation, chauffage
• Installations électriques
Voirie et Réseaux Divers (VRD)
• Assainissement, eau, gaz, électricité, éclairage, chaussées et aires diverses
• Conception et réalisation de la VRD :
• Déroulement des travaux

GESTION FINANCIERE
Gestion financière de l’opération
• Établir son budget
• Risques et opportunités financiers
• Corrélation entre avancement de travaux et dérives budgétaires
• Contrôle budgétaire : suivi des TS et des réclamations
• Solde financier de l’opération

FONDAMENTAUX D’UNE OPERATION DE CONSTRUCTION - Présentiel